Construction de logements - La Borde 2 - NOTRE DAME D'OE (37) 2023

Le projet s'articule autour d'une voie principale de desserte traversant le quartier, reliant la RD 77 à l'allée Van Gogh. Cette voie présente une silhouette urbaine affirmée le long des rues tout en s'ouvrant davantage sur le paysage, témoignant ainsi d'une approche de décroissance urbaine harmonieuse et propice à une intégration en douceur dans l'environnement. En complément, depuis l'allée, des voies secondaires et des venelles desservent les différents îlots, offrant ainsi des continuités piétonnes fluides. Le stationnement est aménagé sous forme de "courées" ou sur les parcelles privées, à l'extérieur ou dans des garages, tandis que les visiteurs disposent de places le long des voies de desserte. Pour les lots A, B, C et D, le projet prévoit des constructions aux ambiances bâties et paysagères variées, reflétant parfois une certaine urbanité, tout en offrant des parcours animés et diversifiés à l'image de la cité. Les implantations isolées au cœur des parcelles sont exclues afin de promouvoir une meilleure qualité de vie, avec des vis-à-vis limités, des possibilités d'extension facilitées et de vastes jardins propices à une végétation luxuriante. Les parcelles adoptent un format plus allongé que large, avec des constructions en limite ou en alignement sur la rue, parfois regroupées pour favoriser les économies d'énergie ou sous forme d'intermédiaires afin d'introduire une densité ponctuelle. Les habitations, fonctionnelles et parfaitement intégrées à un environnement ordonné et convivial, préservent l'intimité tout en favorisant l'ouverture et le dialogue avec l'extérieur. Elles contribuent ainsi à une image globale structurée, cohérente et respectueuse du paysage local et de ses caractéristiques, apportant une réelle valeur ajoutée tant pour les habitants que pour la commune dans laquelle le projet s'inscrit. Les constructions accordent une attention particulière à leurs implantations, leurs formes ainsi qu'à leurs textures, matériaux et couleurs. Les façades privilégient l'enduit décliné en deux teintes côté rue, tandis que le bois, partiellement ou totalement, habille les façades donnant sur le jardin et le paysage. Les toitures, alternant entre ardoises à deux pans et parties en zinc, ainsi que les terrasses partielles, contribuent à créer un rythme harmonieux dans le tissu urbain. Dans un souci de dynamisme et de variété d'échelle, des baies perforent les pignons, parfois agrémentés de bois pour animer et enrichir la lecture des différentes séquences architecturales.