112 logements "les Flâneries du Lac" - Tours (37) 2005

Sur la rive gauche du Cher, à l’ouest du lac de la Bergeronnerie, le quartier des Deux-Lions se développe sur des terrains jadis inondables dont le remblaiement a donné lieu à des travaux titanesques sous Jean Royer. Portée par la nouvelle municipalité dès 1995, la réorientation du programme vers la création d’un quartier mixte, en lieu et place du technopole initialement prévu, porte l’ambition de proposer un nouvel art de vivre avec l’implantation d’un quartier d’habitations qui a conduit à repenser profondément le projet urbain. L’agence associée à cette redéfinition a enrichie ses réflexions sur le gabarit, la trame viaire, le rapport à la rivière et au paysage. Une des toutes premières opérations significatives est celle des « Flâneries du Lac » qui s’organise dans une généreuse coulée de verdure qui rompt l’organisation orthogonale du quartier nord-est. Elle le traverse en biais, s’immisce en ondulant dans la maille et offre une promenade jusqu’à la passerelle sur le Cher. Si les réalisations alentour reprennent le schéma classique de «maisons de ville en bande», le choix a été fait ici de ne pas reconduire ce principe, préférant la diversité en introduisant d’autres typologies. Le long de la coulée verte, s’installent des petits immeubles villas, des plots à deux étages, dont l’implantation décalée contraste avec l’ordre des autres habitations. Mais dans cette liberté un plan type de bâtiment en « L » commun aux dix plots vient apporter une régularité et des repères. Un sous-sol partiel est prolongé par une cour anglaise en décaissé de 1,55 m qui permet de masquer le stationnement. Les logements bénéficient de plusieurs orientations. Surélevés de 1,15m par rapport au sol d’origine, les appartements en rez-de-jardin trouvent un prolongement naturel appropriable dans les espaces extérieurs, différenciés par le relief, mais associés à la promenade plantée pour donner à ce secteur une allure de cité-jardin. Poumon des Deux-Lions, cette coulée verte dynamise le plan d’ensemble et contribue à la qualité paysagère d’un quartier où les espaces verts et les plantations jouent un rôle essentiel. Dans cette organisation, des points singuliers ont été distribués comme autant d’éléments poétiques de repérage, de lieux possibles de rendez-vous : espaces construits ou en creux, détail architectural ou végétal, volume qui attire le regard ou texture inhabituelle.

En 2006, le projet a remporté le trophée délivrés par la fédération des promoteurs immobiliers de la région centre, « les Pyramides », (pyramide d’argent et prix de l’esthétique et du développement durable).