54 logements "New Orléans" - Orléans (45) 2007

La parcelle dédiée à cette opération, jouit d’une position privilégiée à la pointe sud d’un ancien îlot industriel d’Orléans. Celui-ci est bordé à l’ouest par la voie végétalisée du tramway, au sud par le boulevard de Québec et à l’est par la voie nouvelle qui structure la ZAC de la Râpe. Cet immeuble d’habitation très compact (R+4 et 2 étages en retrait avec terrasses, superposé à 2 niveaux de parking), participe avec d’autres constructions voisines récentes à la recomposition d’un véritable morceau de ville, en continuité des quartiers existants environnants. Les 4 niveaux qui composent le corps principal du bâtiment sont prolongés par de larges cadres débordants contenant des balcons aux gardes corps sérigraphiés qui créent une certaine « vibration » poétique en façade. Ils sont associés à un rez-de-chaussée habillé de pierre, et aux 2 niveaux d’attique aux terrasses plantées, dont le dernier revêtu d’anthrazinc mime une toiture. Cette écriture architecturale très hiérarchisée permet de réduire l’impact d’un bâtiment assez massif et de le ramener à une échelle plus domestique. La qualité des matériaux mis en œuvre, pierre, bois, béton lasuré, ou encore l’aluminium et le verre sérigraphié, y ajoute même une certaine préciosité qui lui permet de bien assumer son rôle de figure de proue de ce nouveau quartier. Le végétal très présent à l’extérieur mais aussi sur le bâtiment et sur la cour arrière, rappelle dans une parcelle très construite, la prise en compte récurrente de ce thème dans la ZAC. Tout manifeste d’une démarche urbaine respectueuse à la fois de son site et de l’échelle de ses habitants. Le traitement des angles du bâtiment, tout en contrastant avec les rythmes horizontaux qui dominent les élévations, souligne la position privilégiée de l’édifice à l’entrée de la voie nouvelle. Cette configuration permet de mettre fortement en prise le bâtiment avec son site, de tisser des liens entre le bâti et ses abords, de l’orienter, et de le délimiter en hiérarchisant les espaces extérieurs qui le bordent. Côté rue, les façades sont longées par une plate bande végétale, véritable transition avec les trottoirs et la chaussée. Côté cour, une toiture terrasse végétalisée à R+1 couvre les parkings situés à rez-de-chaussée. Celui ci propose deux halls d’accès, avec des logements surélevés par rapport au niveau du terrain naturel pour les préserver du passage des piétons.