57 Logements "Résidence Allée des Vignes" - Joué-lès-Tours (37) 2007

Cet ensemble de 57 logements s’installe le long d’une voie crée à travers un terrain plus vaste accueillant également d’autres opérations. Il offre un front bâti sur cet axe qui structure le plan masse en desservant les nouvelles rues transversales bordées de maisons accolées qui complètent l’îlot. Celui ci permet également de relier l’avenue de la République ou passe depuis 2013 la première ligne de tramway reliant Tours à Joué les tours, à la rue des Martyrs parallèle. La résidence, unitaire grâce à un « socle » minéral épais installé à l’alignement du trottoir, se décompose en 3 « plots » de logements collectifs, presque identiques, reliés entre eux par les niveaux inférieurs largement en retrait de la rue, et surmontés de terrasses végétalisées. L’image proposée répond aux objectifs de la Ville de créer un ensemble architectural de facture contemporaine, fractionné, offrant des transparence : des « d’immeubles villas » qui font la part belle au paysage. Le développé de façades des plots associé aux nombreux redents suivant les niveaux, permettent d’offrir à la quasi totalité des logements, au moins un espace orienté au sud et prolongé d’une loggia, d’une terrasse jardin ou encore d’un jardin privatif. Les corps de bâtiments à l’alignement de la voie, sont posés sur un sous-sol collectif de parking à demi enterré, qui rehausse le rez de chaussée d’environ 1m par rapport au trottoir. Ce parti offre l’avantage d’unifier l’ensemble bâti par la présence de murets, et préserve une certaine intimité aux logements de ce niveau. L’accès aux immeubles s’effectue grâce à un large emmarchement, latéralement à chaque plot, ou grâce à une rampe qui longe les jardinets situés sur rue.