Construction de 400 logements - Domaine de Suède – TOURS (37) 2026

Le projet met en place une vaste opération de rénovation urbaine dans le nord de Tours, sur le site de ses anciens abattoirs. Il propose un ensemble mixte de logements, commerces et bureaux, comprenant à la fois des logements en accession privée et des logements sociaux. Les typologies des constructions sont variées, tant au niveau des configurations fonctionnelles des plans que des formes, gabarits et architectures des bâtiments qui les abritent. Les constructions s'intègrent harmonieusement dans un plan masse général aéré, respectant les contraintes d'emprise, de gabarit, de perspectives, de besoins en stationnement et de plantations réglementaires. Le site est organisé autour de deux grands axes orthogonaux (nord/sud et est/ouest), le long desquels se déploient les voies principales, accompagnées de différentes zones de verdure telles que des corridors végétaux, des parcs urbains et des jardins. À partir de ces axes, le plan général est composé en alternant parcelles privées et espaces verts publics ou collectifs, créant un rythme végétal d'est en ouest. Les différents programmes de construction s'insèrent entre ces espaces verts, favorisant les expositions est/ouest et, en partie, au sud. Les logements sont principalement traversants ou à double orientation, bénéficiant ainsi d'une bonne ventilation naturelle et de vues agréables sur le paysage végétal environnant. Au rez-de-chaussée, des jardins bordés de haies confèrent une individualité à chaque logement. Ce plan de masse, qui offre déjà une diversité d'ambiances urbaines, favorise naturellement la diversité architecturale recherchée. Le projet, tout en étant élégant et animé, respecte le tissu urbain environnant en réduisant sa masse apparente, en fractionnant et en modelant les bâtiments pour adoucir les volumes et favoriser les transitions entre eux. L'architecture présente une diversité d'écriture, faisant également référence à l'histoire de la ville. L'utilisation de matériaux traditionnels tels que l'enduit en façade, l'ardoise, le bois et les terrasses en toiture, ainsi que les différentes typologies architecturales évoquant la maison urbaine, l'atelier, la "cabane" ou le petit collectif, offre une interprétation contemporaine de l'habitat tourangeau, notamment du "particulier", caractéristique de la région.