Construction de logements et d'une Résidence Senior - SAUMUR (49) 2025

Ce projet de résidence séniors est situé dans un secteur d’habitat collectif, à proximité du centre hospitalier, d’un Lycée, d’écoles, d’équipements sportifs, mais également d’un centre commercial. Il comprend sur 3 niveaux, 71 logements accompagnés de bureaux d’accueil et de salles communes à RDC. Construit dans une continuité bâtie, il structure la rue, mais en léger retrait de 3 mètres pour favoriser le confort thermique de sa façade principale et mettre en place un accompagnement végétal qui enrichit autant le projet que le paysage urbain. L'entrée principale est signalée par un auvent, situé le long de cette bande paysagère d'accueil, tandis que les accès pour les véhicules sont disposés de part et d'autre du bâtiment, desservant perpendiculairement deux poches de stationnement en surface. En plan de masse, la forme en « U » dissymétrique du bâtiment résonne avec celle rectangulaire de la parcelle au centre de laquelle il s’installe, bordé sur sa périphérie par un écrin végétal de qualité (engazonnement, haies, arbres d’alignement et d’agrément) qui, en intégrant le stationnement, les cheminements piétons, les terrasses, assure la fonctionnalité du site, son embellissement et sa convivialité ou encore une certaine intimité visuelle des logements. Les prestations de surface confortent cette approche avec, une bande « grenaillée » à l’enrobé de voirie qui marque les cheminement piétons à la manière d’un trottoir, des cheminements, un « parvis » d’accès en béton désactivé, et en proposant un véritable projet paysager ou les places de stationnement en « evergreen » et en « terre-pierre » répondent à la démarche environnementale forte mise en place. Architecturalement le projet s’intègre en douceur dans son environnement par un aménagement d’échelle dans son écriture volumétrique et celle de ses façades. Couvert majoritairement par une toiture terrasse, il ponctue cette dernière sur sa périphérie de toitures métalliques de pentes diverses de teinte ardoise. Elles couvrent les redents de façade qui alternent avec les creux des balcons terrasses et des loggias qui rythment les élévations dans une alternance de pleins et de vide. La couleur de l’enduit, plus claire en premier plan s’assombrit à mesure que l’on creuse dans le volume, créant un effet de profondeur et de relief, de « chair et de peau » en donnant du sens à la démarche. En mimant ainsi l’échelle et l’image des habitations traditionnelles, le projet adoucit sa masse bâtie en la séquençant, respecte les gabarits et hauteurs autorisées et offre aux futurs habitants l’identification valorisante depuis l’espace urbain de leur « chez soi ».